よく一括借り上げや借り上げサービスや家賃保証サービスなど聞いたことがあるかもしれません。不動産会社が一括借り上げをして、入居者の募集等をしてくれるありがたいサービスとなっています。
空室の心配が無いので多くの方に利用されてはいますが、空室のリスクはありませんが、大家さんにとっては借り上げのリスクは非常に大きいかと思います。
不動産会社が借り上げてしまうリスクですが、この制度を使用しますと物件の所有者は大家さんですが、物件の経営権や判断など全て不動産会社にもっていかれてしまう可能性があります。そして大家さんはお金だけが持っていかれてしまうというおそろしいシステムになってしまうという可能性があります。
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