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不動産で相続税対策できる?

不動産を購入すると相続税の対策になると言われていますが、アパートなどを建築することにより相続税を下げることができるのは、どんな仕組みなのでしょう。

1億円の預金を持っている方が、土地を購入すると土地の評価は2千万円くらい下がるのですが、その上にアパートなどを建てた場合には約20%ほど割引を受けられるのです。

更地と、人に貸している建物が経っている土地は、更地の方が換金しやすいので評価額が下がるのですが、実際に価値が下がっているわけではありません。

アパートなどの空室は割引を多めに見てくれる場合がありますが、空き家になっている場合の評価は割引を認めないということです。

建物の評価は固定資産税の評価額を使って調べることができ、人に貸している場合では30%の割引が受けられますよ。

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